When talking about společné jmění manželů, majetek, který manželé získali během manželství a který se při rozvodu nebo po smrti jednoho z nich rozděluje podle českého občanského zákoníku. Also known as společné majetkové poměry, it is not just about the house or the car—it includes savings, investments, even furniture bought during the marriage, unless it was a gift or inheritance specifically meant for one person. Many people assume everything gets split 50/50, but that’s not always true. The law distinguishes between společné majetkové poměry, všechny příjmy a majetek, který manželé získali během manželství, bez ohledu na to, kdo ho koupil nebo na koho je registrován, and výlučný majetek, věci, které patří pouze jednomu manželovi, například dědictví, dar od třetí osoby nebo věci, které měl už před sňatkem. If you bought a couch together, it’s part of the shared pot. If your grandmother left you a diamond ring, it’s yours alone—unless you used it as collateral for a joint loan.
What’s tricky is when things get mixed. Say you sold your pre-marriage apartment and used the money to buy a new house with your spouse. Now part of that house belongs to you, part to the shared pot. Courts look at documents, bank transfers, and even witness statements to untangle this. That’s why keeping records matters. If you’re planning to marry, a manželská smlouva, dohoda, kterou manželé podepisují před nebo během manželství a která upravuje, jaký majetek je společný a jaký zůstává výlučný can save you years of legal headaches. It’s not just for the rich—anyone with property, a business, or even a pension plan should consider it.
And what happens when one spouse dies? The surviving partner doesn’t automatically get everything. The law gives them a share, but other heirs—children, parents—also have rights. If there’s no will, the estate gets divided according to fixed rules. But if you lived together in a společná domácnost, stálé společné bydlení dvou osob, které může mít právní důsledky i mimo manželství, například při přiznávání dávek nebo dědictví but weren’t married, you have almost no automatic rights. That’s why many couples, even those who’ve lived together for decades, end up in court over furniture or a bank account.
You’ll find real-life examples below: how people proved shared ownership after a breakup, what documents the court accepted as proof, how to avoid losing your share when your partner passes away, and how to separate your assets without a fight. These aren’t abstract legal theories—they’re stories of people who faced the same questions you might be asking right now. Whether you’re thinking about marriage, dealing with a separation, or planning for the future, the articles here give you the facts you need—not the legalese.
Koupě nemovitosti jako manželé v Česku automaticky vytváří společné jmění. Bez správného právního zajištění může dojít k neplatnosti smlouvy, ztrátě bytu i peněz. Zjistěte, jak se chránit.
0 Komentáře
